《广州市人才公寓办理方法》本年起施行 市本级人才公寓租期为5年

　　高层次人才免租金入住

　　港澳青年人才公寓 广州日报全媒体记者苏韵桦摄

　　文/广州日报全媒体记者贾政

　　怎么招引人才、留住人才？近年来广州市着力建造住所确保体系，除了针对外来务工、中低收入户籍家庭、新作业无房员工的确保住所之外，为了给中高层次人才供给过渡性住所支撑，广州也施行了高层次人才服务确保方针，完善人才安居确保体系。

　　上一年12月31日，广州市住建局印发施行《广州市人才公寓办理方法》(以下简称《方法》)。《方法》要求中心城区以及工业、人才集聚区域的用地，需求预留人才公寓的规划用地目标，中心城区新增供给居住用地中，人才公寓和确保性安居工程的用地面积不少于总用地面积的30%。市本级人才公寓租期5年，经相关部分确认的高层次人才可免租金入住。

　　《方法》自2020年1月1日施行，有效期5年。

　　住所项目需配建

　　建筑面积10%确保房

　　为了进一步添加广州市的人才公寓数量，满意更多高层次人才的安居需求，广州市将采纳全市统筹、属地担任、政府主导、多方参加的方法来建造人才公寓。

　　为确保人才公寓的建造用地，《方法》要求中心城区以及工业、人才集聚区域的用地，需求预留人才公寓的规划用地目标。中心城区新增供给居住用地中公共租借住所等确保性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%。

　　《方法》规则，人才公寓能够经过配套建造、会集新建等方法建造，也能够经过购买、租借商场房源，接收盘活政府存量房源，以及承受捐献房源等方法筹措。

　　下一步，广州将采纳政府与社会资本协作等方法施行人才公寓建造。一起也鼓舞用人单位等社会力气经过直接出资、直接出资、参股等方法参加人才公寓建造、筹措、运营和办理。

　　为了进一步依照需求添加人才公寓供给，《方法》要求，在工业、人员集聚的新工业工业项目用地内，最多可配建项目总建筑面积7.5%的人才公寓、公共租借住所；在价值立异园区、严重立异功用区以及国家级、省级园区及周边交通便当区域，可配建占园区总建筑面积的17.5%的人才公寓和公共租借住所。

　　确保人才公寓建造用地，是添加人才公寓数量的另一条有效途径。《方法》规则，招拍挂出让的一般商品住所用地，配建不少于总建筑面积10%的人才公寓和公共租借住所。盘活政府存量的公房方面，政府将经过清退不符合条件住户，盘活政府存量公房作为人才公寓。

　　单套人才公寓以90平方米为主

　　广州的人才公寓以满意不同层次人才需求为准则，一起依照“归口办理与属地办理相结合”的准则，供给目标依照市本级、区级、用人单位分类设定，适用范围广，受众层次多。新建人才公寓按需设置多种户型。其间面向中高层次人才的单套建筑面积以90平方米为主，准则上不超越120平方米。面向高层次人才的，按规则面积为85~200平方米。

　　依据《方法》，人才公寓的供给目标分为市本级供给目标、区确认人才以及自行筹建人才公寓单位的人才。

　　经市人才作业领导小组办公室确认的高层次人才，市组织部分、市人力资源和社会确保部分、市级职业主管部分确认或评选的本职业范畴优秀人才，重点企业的中高层次人才，市政府同意的其他单位的中高层次人才，能够请求租借市本级人才公寓。

　　其间，市级高层次人才和市级职业主管部分确认或评选的本职业范畴优秀人才，以及市政府同意的其他单位的中高层次人才，准则上以个人或家庭名义请求租借；其他各类中高层次人才，准则上采纳单位全体租借的分配方法。

　　区政府建造筹措的人才公寓，向区确认的人才供给。供给目标能够结合工业方针导向，统筹经济社会发展水平和财务承受能力确认。

　　用人单位自行筹措建造的，准则上向本单位的人才供给，有剩下房源的，可向市、区指定的人才供给。

　　租金参照同地段同类型商场规范

　　人才公寓会不会远离市区？答案是不会，《方法》规则，人才公寓项目规划选址考虑产城交融、职住平衡等要素，优先选择城市轨道交通相对便当、工业布局相对会集、公共配套相对完善的区域。教育、医疗、路途、公交等公共设施应同步配套。

　　《方法》要求，人才公寓租金以单套建筑面积核算，租金规范参照同地段同类型房子商场租金规范，由人才公寓的所有权人或许其托付的施行组织确认。经相关部分确认的高层次人才可免租金入住。

　　据记者了解，现在黄埔、南沙等相关区已先行施行，与市互为联接。黄埔区人才住所在商场租金规范基础上组织补助专项资金，本科学历基础性人才可补助一半房租；南沙区人才公寓基准租金不高于商场租金规范的70%。

　　租借期限方面，市本级人才公寓合同租期为5年。期满后经同意后可续租。一起，已承租直管公房、单位自管房或公共租借住所的中高层次人才，应当在办结入住手续之日起1个月内腾退原租住的直管公房、单位自管房或公共租借住所；逾期不退的，回收所承租的人才公寓。